時機.市產轉角市:Rocket 收購 Redfin,時機上其實是美國地產市場回調的「轉角位」。有些市場如大華府區,過去兩個月地產市場出現的回調更加明顯。
平台經濟 Duopoly:地產經紀有明顯的「收入不均」,也就是所謂的 80/20 現象。而且地產仲介平台如 Zillow 、Trulila 等,某程度上也好像外賣平台,也就是所謂的 Three-sided Marketplace ,即是買家、賣家和地產經紀;而地產經紀仍然是一個少數「勞動力密集」的服務業。另外,就正如其他平台經濟,市場往往由兩家壟斷,也就是所謂的 Duopoly。
Redfin vs Zillow:兩家公司最大分別是 Redfin 本身也是一家 Brokerage ,有自家的地產經紀,而 Zillow 則專注做資訊平台,亦避免與經紀直接競…
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