「或然財富」與資產流動性

早前分享中，我提及到物業的價值其實只是一種「或然財富」；有讀者希望我更深入地解釋這個概念。

其實，許多人，尤其是業主，習慣以市價來衡量自己物業的價值。理論上，這種思維無可厚非，但實際上，成交價格往往會有偏差；不一定會賣得更便宜，有時反而會賣得更貴。因此，這個問題引申出另一個在市場中非常重要但很少被提及的現象，就是「資產流動性」（Asset Liquidity）。

對於有會計學基礎的朋友而言，這個概念並不陌生，但在經濟學中，這個主題卻很少有人用一般人能理解的語言去解釋什麼是資產流動性。