新世界困局

新世界市值暴跌

• 市值從2019年至今萎縮九成，回到2002-2003年的水平。

• 瑞銀、花旗及匯豐私人銀行部門停止接受其部分債券及股票作為質押品。

財務壓力與負債問題：

• 新世界負債比率高，約五成，資產回報率難以支撐現有結構。

商場租務困境：

• 許多商場租戶透過低租金吸引，但租金提升空間有限。

• 缺乏大陸遊客與本地消費力下降，收入難以增加。

文化與體育投資壓力：

• 投資K11商場及啟德體育城等項目，燒錢嚴重但未見收益。

• 北京對文化和體育項目的支持具有「國家任務」背景，但經營壓力巨大。

資產套現困難：

• 大部分資產難以出售或價格不佳。

未來挑戰與出路：

• 若無法增加收入或有效套現資產，將面臨更大財務危機。